郎咸平谈如何解决“买房难”
2006-05-17

郎咸平在厦门大学“民营企业的创新与发展”论坛上发表讲演时说，要解决一般老百姓买不起住房的问题，
主要靠建好廉租房、低价房及其相关配套，而不是通过货币政策来调控。

郎咸平：“你在开发房地产，是什么结果你知道吗？这全世界各国必然经历的结果，那就是房地产价格大
幅上升之一。因为市建设搞好了，土地增值了，那政府通过卖土地，可以收取大量的财政收入，这是好事。
开发商拿了高价土地，高价房屋建起来了，这就是为什么你们的房价从二千涨到四千涨到六千的原因。好
吗？但是跟你讲，你的配套措施做了没有”
？

在谈到房地产特色和政府在这方面的影响及作用时，郎咸平更强调的是政府要做好配套措施。

郎咸平：“我想请问地方政府，你的配套措施做了没有？当你把房地产市场，一旦开放民营化之后呢，政
府的职能就非常重要。政府要提供服务才叫政府，你不是透过开发来提升房价。各位了解，房价一旦涨到
六千以上，这中价房、低价房一样“水涨船高”，这就是房地产特色”。

针对包括厦门在内的福建楼市出现的销量萎缩而房价飚升的情况，郎咸平作了这样的分析：“最后你们发
现福建或者厦门吧，一般老百姓买不起房子，到最后你图利的是谁呢？是不是又是透过这种所谓的市场化


的机制呢？你图利的是少数人，大部分是买不起房子的。看起来这边是很富裕，看起来是富丽堂皇的，风
景优美的。你会发现老百姓住得起房吗？你看这是我们政府该做的事嘛”
！

在谈到如何做到市民有房可住，社会和谐和稳定时，郎咸平说：“大家都有房住之后，整个社会和谐了，
整个社会稳定了，市场化才有基础。但如果说你没有这一步呢？你直接市场化的结果，我告诉你，它的下
场是什么？就是房价大幅飚升。如果政府在房价大幅飚升的这一刻，希望透过货币政策以及政府的其它政
策来达到抑制房价的目的，我可以跟你讲四个字：“缘木求鱼”。不可能”

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